€ 1.100.000

🏡 Πεντέλη - Κέντρο: Το Απόλυτο "Μπαλκόνι" της Αθήνας | 2 Οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 2.000τ.μ. (1000τμ/έκαστο) 🌅

Ψάχνετε το τέλειο σημείο για την ανέγερση πολυτελών κατοικιών; Αυτά τα 2 μοναδικά εφαπτόμενα οικόπεδα στην καρδιά της Πεντέλης προσφέρουν τον σπάνιο συνδυασμό της απόλυτης ηρεμίας, του πρασίνου και της θέας που κόβει την ανάσα!

✨ Η Τοποθεσία

🔭 Πανοραμική Θέα: Απολαύστε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής "στο πιάτο". 🌇 Μαγευτικό Ηλιοβασίλεμα: Δείτε τον ουρανό να βάφεται πορτοκαλί από τη βεράντα σας. 🌲 Ησυχία & Φύση: Σε μια αριστοκρατική, ήσυχη γειτονιά, μακριά από τη βουή της πόλης, αλλά μέσα στο πράσινο.

🏗️ Δυνατότητες Δόμησης Λόγω της επικλινούς (αμφιθεατρικής) μορφολογίας του, τα οικόπεδα εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα για πάντα. Ιδανικό για κατασκευή πολυτελών κατασκευών με πισίνες και κήπους.

📝 Χαρακτηριστικά Ακινήτων:

📐 Εμβαδόν: 1.000 τ.μ./έκαστο

↔️ Πρόσοψη: 25 μέτρα/έκαστο

🧱 Δόμηση: 400 τ.μ. (Σ.Δ. 0.4)/έκαστο

🌳 Κάλυψη: 20% 

📏 Μέγιστο Ύψος: 9 μέτρα.

📍 Ζώνη: Οικιστική.

📞 Επικοινωνία

MyProject Real Estate

📱 Τηλ: 211 4121584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🔖 Κωδικός Ακινήτου: #2016 

ℹ️ Σημαντικές Σημειώσεις:

Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής.Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό.Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. για την υπόδειξη (Ν.4072/2012).Για ψηφιακή υπογραφή εντολής απαιτείται αντίγραφο ταυτότητας.

---------------------------------------------------

🏡 Penteli Center: The Ultimate "Balcony" of Athens | 2 Adjacent Plots with a Total Area of 2,000 sq.m. (1,000 sq.m. each) 🌅

Are you looking for the perfect location to develop luxury residences? These two unique adjacent plots in the heart of Penteli offer the rare combination of absolute tranquility, lush greenery, and breathtaking panoramic views.

✨ Location Highlights

🔭 Panoramic Views: Enjoy uninterrupted views of the entire Athens basin stretching before you.

🌇 Spectacular Sunsets: Watch the sky turn golden and orange from your terrace every evening.

🌲 Peace & Nature: Situated in an exclusive and quiet neighborhood, surrounded by greenery and away from the city's hustle and bustle.

🏗️ Development Potential

Thanks to their sloping amphitheatrical terrain, the plots guarantee permanent unobstructed views. An exceptional opportunity for the development of luxury villas featuring private swimming pools, landscaped gardens, and premium outdoor living spaces.

📝 Property Features

📐 Plot Size: 1,000 sq.m. each

↔️ Frontage: 25 meters each

🧱 Building Allowance: 400 sq.m. each (Building Coefficient 0.4)

🌳 Coverage Ratio: 20%

📏 Maximum Building Height: 9 meters

📍 Zoning: Residential

📞 Contact Information

MyProject Real Estate

📱 Tel: +30 211 4121584

📧 Email: [info@myprojectrealestate.com](mailto:info@myprojectrealestate.com)

🔖 Property Code: #2016

ℹ️ Important Notes

The brokerage fee for property purchases is 2% plus VAT on the agreed sale price.All information and property characteristics are based on details provided by the owner and are subject to verification.The map pin location is indicative and does not represent the exact property position.In accordance with Greek Law 4072/2012, presentation of a valid ID card or passport and Tax Identification Number (AFM) is required prior to property viewing.A copy of the identification document is required for the digital signing of the property viewing registration fοrm.