€ 1.050.000

🏡 Κηφισιά – Στροφύλι
💎 Προς Πώληση Υπερσύγχρονη Μεζονέτα 160 τ.μ. με Κήπο & Πισίνα
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #1767

Στην Κηφισιά, και συγκεκριμένα στην ιδιαίτερα προνομιούχα περιοχή Στροφύλι, διατίθεται προς πώληση υπερπολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., ισογείου–υπογείου, σε υπό κατασκευή συγκρότημα 7 κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την ιδιωτικότητα, τα κορυφαία υλικά κατασκευής και την έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης.

✨ Αναλυτική Διάταξη Χώρων
🔹 Ισόγειο 115 τ.μ.
🛋 Μεγάλος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας
🍽 Open plan κουζίνα
🛏 2 υπνοδωμάτια master με ιδιωτικό μπάνιο
🛏 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο
🚻 1 WC
🌿 Άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο και πισίνα 19 τ.μ.

🔹 Υπόγειο 45 τ.μ.
🛏 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο

🌟 Επιπλέον Χαρακτηριστικά
🚗 1 υπόγεια θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
📦 1 αποθήκη υπογείου
♻️ Ενεργειακή Κλάση Α+
🪟 Αλουμίνια θερμοδιακοπής επώνυμης εταιρείας
🧱 Θερμοπρόσοψη υψηλών προδιαγραφών (θερμομόνωση & ηχομόνωση)
☀️ Υβριδικά πάνελ για ζεστό νερό χρήσης
⚡ Φωτοβολταϊκά πάνελ με ατομική σύνδεση ανά κατοικία
🔥 Ενδοδαπέδια θέρμανση & σύστημα VRV
❄️ Κλιματιστικές μονάδες για θέρμανση & ψύξη
🔥 Τζάκι βιοαιθανόλης
🌳 Φυτεμένοι χώροι εισόδου & φυτεύσεις στους εξώστες
🌞 Μέγιστη αξιοποίηση φυσικού φωτισμού & αερισμού
🪵 Ξύλινα δάπεδα από προγυαλισμένο δρυ
🛠 Υλικά υψηλής ποιότητας με πιστοποιήσεις
🔒 Μέγιστη ιδιωτικότητα για κάθε κατοικία
🌗 Αλουμινένια σκίαστρα στους εξώστες

📞 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
📍 Το σημείο στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
🪪 Κατά την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
✍️ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
💼 Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.
------------------------------------------
🏡 Kifisia – Strofili
💎 For Sale | Ultra-Modern Maisonette 160 sq.m. with Private Garden & Swimming Pool
🆔 Property Code: #1767

In Kifisia, specifically in the highly sought-after area of Strofili, an ultra-luxury 160 sq.m. maisonette is offered for sale, arranged over ground floor & basement, within an under-construction residential complex of 7 high-spec residences.

The property stands out for its contemporary architectural design, privacy, top-quality construction materials, and strong emphasis on energy efficiency and premium living standards.

✨ Detailed Layout
🔹 Ground Floor – 115 sq.m.
🛋 Spacious living & dining area
🍽 Open-plan kitchen
🛏 2 master bedrooms with en-suite bathrooms
🛏 1 additional bedroom
🚻 1 WC
🌿 Direct access to a private garden and swimming pool (19 sq.m.)

🔹 Basement – 45 sq.m.
🛏 Large bedroom with private bathroom

🌟 Additional Features
🚗 1 underground parking space with electric vehicle charging provision
📦 1 underground storage room
♻️ Energy Class A+
🪟 Thermally broken aluminum frames (branded manufacturer)
🧱 High-spec thermal façade (thermal & sound insulation)
☀️ Hybrid panels for domestic hot water
⚡ Photovoltaic panels with individual connection per residence
🔥 Underfloor heating & VRV system
❄️ Climate control units for heating & cooling
🔥 Bioethanol fireplace
🌳 Landscaped entrance areas & planted balconies
🌞 Maximum utilization of natural light & ventilation
🪵 Pre-finished oak wooden floors
🛠 Certified premium-quality materials
🔒 Maximum privacy for each residence
🌗 Aluminum shading systems on balconies

📞 Tel: +30 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com