€ 520.000

🏡 ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΟΡΟΦΟΜΕΖΟΝΕΤΑ 150τ.μ. ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ (ΣΩΡΟΣ) 🌳

Σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές του Αμαρουσίου, πωλείται μια πολυτελής, διαμπερής μεζονέτα 3ου-4ου ορόφου που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με την απόλυτη λειτουργικότητα.

✨ ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

📐 Επιφάνεια: 150 τ.μ.

🛌 Υπνοδωμάτια: 4 (2 στον 3ο & 2 στον 4ο όροφο) με ξύλινα δάπεδα και ντουλάπες.

🚿 Μπάνια: 2 (ένα σε κάθε επίπεδο).

🛋️ Χώροι: Ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι και μεγάλη ημιαυτόνομη κουζίνα.

🏗️ Έτος Κατασκευής: 2011 | Ενεργειακή Κλάση: Β+

 

💎 ΑΝΕΣΕΙΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

🔥 Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο & Ηλιακός θερμοσίφωνας.

⛅ Θέα: Απεριόριστη θέα σε πράσινο & μεγάλες βεράντες.

🍖 Exclusive: Ιδιόκτητη ταράτσα στον 4ο όροφο με BBQ αποκλειστικής χρήσης.

🚗 Parking: Στεγασμένη θέση στάθμευσης.

📦 Αποθήκευση: Υπόγεια αποθήκη & επιπλέον μικρή αποθήκη εντός του 3ου ορόφου.

🔒 Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.

⚡ Extra: Νυχτερινό ρεύμα, ασανσέρ, δάπεδα από πλακάκι.

 

📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχο δρόμο με κυβόλιθους, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης. Ιδανικό για οικογένειες.

📌 Κωδικός Ακινήτου: #1868

📞 Τηλ. Επικοινωνίας: 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

 

⚠️ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ 

Ταυτοποίηση: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-04-2012).

Ψηφιακή Υπογραφή: Για την ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Μεσιτική Αμοιβή: Η αμοιβή για αγορά ανέρχεται σε 2% 

Ακρίβεια Δεδομένων: Οι πληροφορίες έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στον χάρτη ενδέχεται να μην αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση.

Περισσότερα Ακίνητα: Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για ακίνητα που δεν θα βρείτε αλλού.

--------------------------------------

🏡 IMPRESSIVE 150sq.m. DUPLEX MAISONETTE IN MAROUSI (SOROS) 🌳

Located in one of the most quiet and prestigious neighborhoods of Marousi, this luxury 3rd-4th floor maisonette combines high-quality construction with absolute functionality.

✨ KEY FEATURES

📐 Surface: 150 sq.m.

🛌 Bedrooms: 4 (2 on the 3rd floor & 2 on the 4th floor) featuring wooden flooring and built-in wardrobes.

🚿 Bathrooms: 2 (one on each level).

🛋️ Living Spaces: Spacious living-dining area with a fireplace and a large semi-autonomous kitchen.

🏗️ Year of Construction: 2011 | Energy Class: B+

💎 AMENITIES & EQUIPMENT

🔥 Heating: Autonomous natural gas heating & Solar water heater.

⛅ View: Unobstructed green views & spacious verandas.

🍖 Exclusive: Private roof garden on the 4th floor with a dedicated BBQ area.

🚗 Parking: Covered (sheltered) parking space.

📦 Storage: Underground storage unit & an additional small storage room on the 3rd floor.

🔒 Security: Security door, Alarm system, Aluminum frames with double glazing, and window screens.

⚡ Extra: Night electricity rate, elevator, tiled floors.

📍 LOCATION Situated on an exceptionally quiet cobblestone street, very close to Kifisias Avenue, offering the perfect balance of serenity and easy access. Ideal for families.

📌 Property Code: #1868

📞 Contact Tel: +30 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

⚠️ NOTES:

Identification: According to Law 4072/2012 (FEK 86/A/11-04-2012), it is mandatory to provide a Greek ID or VAT number (AFM) during the property viewing.

Digital Signature: A copy of an ID or passport is required for the digital signature of the property viewing order.

Brokerage Fee: The brokerage fee for purchases is 2% (+ VAT) on the final purchase price.

Data Accuracy: Property information and characteristics have been registered based on the details provided by the principal. The location on the map may not correspond to the exact address.

More Properties: Visit our website for additional listings not publicly advertised.