€ 55.000

🏡 Ευπάλιο – Μαλάματα | Γωνιακή Μονοκατοικία 95τ.μ.  ✨

Σε ήσυχη γειτονιά στα Μαλάματα Ευπαλίου, μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Ναύπακτο, πωλείται παλαιά μονοκατοικία 95τ.μ., σε οικόπεδο 160τμ , αρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση με μέγιστη δόμηση 200τμ και κάλυψη 60-70% και δυνατότητα για 2 ορόφους. Πρόκειται για ένα ακίνητο το οποίο απαιτεί ριζική ανακαίνιση.

📐 Χαρακτηριστικά
🔹 Εμβαδόν: 95 τ.μ.
🔹 2 Υπνοδωμάτια
🔹 Σαλόνι
🔹 Κουζίνα ξεχωριστή
🔹 Μπάνιο εξωτερικό

📍 Τοποθεσία
Η μονοκατοικία βρίσκεται στα Μαλάματα Ευπαλίου, σε ήσυχο περιβάλλον κοντά στη φύση και με εύκολη πρόσβαση. Η απόσταση από την παραθαλάσσια και κοσμοπολίτικη Ναύπακτο είναι μόλις 10 λεπτά οδήγησης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εξοχική χρήση.

📌 Κωδικός Ακινήτου: #1935
📞 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ για αγορές

----------------------------

🏡 Efpálio – Malámata | Corner Detached House 95 sq.m. ✨

📍 In a quiet neighborhood in Malámata, Efpálio, just 10 minutes by car from Nafpaktos, an old corner detached house of 95 sq.m. is for sale, situated on a 160 sq.m. plot.

The plot is buildable by derogation, with:

🏗️ Maximum building allowance: 200 sq.m.

📐 Coverage: 60–70%

🏢 Possibility of construction: up to 2 floors

The property requires complete renovation, offering excellent development potential.

 

📐 Property Features

🔹 Area: 95 sq.m.

🛏️ Bedrooms: 2

🛋️ Living room

🍽️ Separate kitchen

🚿 External bathroom

 

📍 Location

🌿 Located in Malámata, Efpálio, in a quiet natural setting with easy access.

🌊 Only 10 minutes’ drive from the seaside and cosmopolitan town of Nafpaktos, making it ideal for holiday use or investment.

 

📌 Property Code: #1935

📞 Tel.: +30 211 4121584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

 

ℹ️ Additional Information

📄 All information and property characteristics are based on details provided by the owner.🗺️ The map location does not correspond to the exact address of the property.🪪 During property viewings, presentation of a police ID or tax number (A.F.M.) is required, in accordance with Law N.4072/2012 (Government Gazette 86/A/11-4-2012).💼 Real estate agency fee:Sales: 2% + VAT