€ 85.000

🏡 Νέα Φιλαδέλφεια – Αθήνα | Διαμέρισμα 56τ.μ. | 80.000€

📍 Στην καρδιά της Νέας Φιλαδέλφειας (Μαδυτος) πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 56τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, κατασκευής 1978.
Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου και προτείνεται ως επενδυτικό.

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου

📏 Εμβαδόν: 56 τ.μ.
🏗 Έτος κατασκευής: 1978
🏢 Όροφος: 2ος με ασανσέρ
🛏 1 Υπνοδωμάτιο
🛋 Καθιστικό
🍽 Κουζίνα
🛁 Μπάνιο
🌬 Θέρμανση: Φυσικό αέριο
🪟 Διαμπερές & προσόψεως
🧱 Δάπεδα: Πλακάκι

🌟 Επιπλέον Πληροφορίες

🏢 Η πολυκατοικία διαθέτει φυσικό αέριο σε όλα τα διαμερίσματα
🚰 Ρολόι νερού ακριβώς κάτω από το διαμέρισμα
🛠 Έχουν ήδη ανακαινιστεί τα περισσότερα διαμερίσματα της πολυκατοικίας
💡 Ιδανικό για επένδυση 

📈 Ιδανικό για απόδοση και αξιοποίηση

📞 MyProject Real Estate
📧 info@myprojectrealestate.com
📱 211 4121584
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #1970

⚖️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.
📍 Το σημείο στον χάρτη ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση.
🪪 Για υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).
✍️ Για ψηφιακή εντολή υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
💰 Μεσιτική αμοιβή: 2%+ΦΠΑ για αγορές / 1 μήνας+ΦΠΑ για μισθώσεις.

-----------------------

🏡 Nea Filadelfeia – Athens | Apartment 56 sq.m. | €80,000

📍 Located in the heart of Nea Filadelfeia (Madyto area), this bright and airy apartment of 56 sq.m. is situated on the 2nd floor of a building with elevator, built in 1978.
The property features natural gas heating and is ideal as an investment opportunity.

✨ Property Features

📏 Size: 56 sq.m.
🏗 Year of Construction: 1978
🏢 Floor: 2nd with Elevator
🛏 1 Bedroom
🛋 Living Room
🍽 Kitchen
🛁 Bathroom
🌬 Heating: Natural Gas
🪟 Dual-aspect & Front-facing
🧱 Floors: Tile

🌟 Additional Information

🏢 The building is equipped with natural gas in all apartments
🚰 Water meter located right below the apartment
🛠 Most apartments in the building have already been renovated
💡 Excellent investment opportunity with solid return potential

📞 MyProject Real Estate
📧 info@myprojectrealestate.com
📱 +30 211 4121584
🆔 Property Code: #1970

⚖️ The information and property details are based on data provided by the owner.
📍 The map location may not correspond to the exact address.
🪪 Property viewings require ID or Tax Number (Law 4072/2012).
✍️ For digital mandate signing, an ID or passport copy is required.
💰 Brokerage fee: 2% + VAT for purchases / 1 month + VAT for rentals.