€ 335.000

🏡 Γλυκά Νερά – Φούρεσι
Πωλείται Διαμπερής Μεζονέτα Πολυτελείας 120τ.μ. – Υπό Κατασκευή σε Πολυτελές Κτίριο
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #1997 

Σε ένα από τα πιο ήσυχα και οικογενειακά σημεία στα Γλυκά Νερά (Φούρεσι), διατίθεται υπό κατασκευή διαμπερής μεζονέτα πολυτελείας 120τ.μ., προσόψεως, σε ισόγειο 2 επιπέδων, με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, ιδιωτικό κήπο και χώρο στάθμευσης.


✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• 🏗 Υπό κατασκευή σε πολυτελές κτίριο νεόδμητης κατασκευής
• 🏠 120 τ.μ. συνολικά
• 🪟 Προσόψεως – Διαμπερής
• 🔥 Αντλία θερμότητας (Ατομική θέρμανση)
• 🧱 Ενεργειακή Κλάση A+
• 🪟 Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια
• 🔒 Πόρτα ασφαλείας
• 🪵 Ενεργειακό τζάκι
• 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας
• 🚗 Εσωτερική θέση στάθμευσης με παροχή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο
• 🏡 Κήπος 40τ.μ.
• 🗄 Αποθήκη
• 🌄 Απεριόριστη θέα Υμηττό
• ☀️ Αποκλειστική χρήση στέγης για φωτοβολταϊκά
• 📺 Προεγκατάσταση δορυφορικής TV & συναγερμού


🧩 Διαρρύθμιση Χώρων
Ισόγειο – 86 τ.μ.
• 🛏 2 Υπνοδωμάτια
• 🛁 1 Μπάνιο
• 🛋 Ενιαίος χώρος Σαλονοκουζίνας
• 🌿 Κήπος 40 τ.μ.

Υπόγειο – 35 τ.μ.
• 🛏 1 Υπνοδωμάτιο
• 🚻 1 WC
• 🗄 Αποθηκευτικός χώρος


⭐ Πλεονεκτήματα Κατασκευής
• Σύγχρονη κατασκευή με υλικά υψηλών προδιαγραφών
• Θερμοπρόσοψη & ενεργειακός σχεδιασμός
• Κουφώματα ενεργειακά βαρέως τύπου
• Προεγκατάσταση συναγερμού – δορυφορικής
• Φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Δυνατότητα φωτοβολταϊκών
• Απεριόριστη θέα Υμηττό


👨‍👩‍👧‍👦 Ιδανική για οικογένειες
Χάρη στην άνετη διαρρύθμιση, τον κήπο και τις υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές.


📞 Επικοινωνία
📱 211 4121584
✉ info@myprojectrealestate.com


ℹ️ Σημειώσεις
Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία του εντολέα.
Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
Απαραίτητη η επίδειξη ΑΤ ή ΑΦΜ κατά την υπόδειξη (Ν.4072/2012).
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ για αγορές.

----------------------------------------------------------------

🏡 Glyka Nera – Fouresi
For Sale: Luxury 120 sq.m. Maisonette – Under Construction in a Premium Building
🆔 Property Code: #1997 

In one of the most peaceful and family-friendly areas of Glyka Nera (Fouresi), a luxury, front-facing 120 sq.m. maisonette under construction is available for sale. It is arranged on two levels (ground floor & lower level), featuring modern energy specifications, a private garden, and an indoor parking space.


✨ Key Property Features
• 🏗 Under construction in a high-end, newly built residential building
• 🏠 Total area: 120 sq.m.
• 🪟 Front-facing – Dual aspect
• 🔥 Individual heating with heat pump
• 🧱 Energy Class A+
• 🪟 Energy-efficient aluminum frames with double glazing
• 🔒 Security door
• 🪵 Energy fireplace
• 🌞 Solar water heater
• 🚗 Indoor parking space with EV charging provision
• 🌿 Private garden 40 sq.m.
• 🗄 Storage room
• 🌄 Unobstructed view of Mount Hymettus
• ☀️ Exclusive roof use for photovoltaic installation
• 📺 Pre-installation for satellite TV & security system


🧩 Layout
Ground Floor – 86 sq.m.
• 🛏 2 Bedrooms
• 🛁 1 Bathroom
• 🛋 Open-plan living room & kitchen
• 🌿 Garden 40 sq.m.

Lower Level – 35 sq.m.
• 🛏 1 Bedroom
• 🚻 1 WC
• 🗄 Storage area


⭐ Construction Advantages
• Modern construction with top-quality materials
• Full thermal insulation system
• Heavy-duty energy-efficient window frames
• Pre-installation for alarm & satellite TV
• Indoor parking with electric vehicle charging
• Roof area suitable for photovoltaic panels
• Excellent natural light & open views


👨‍👩‍👧‍👦 Ideal for Families
Thanks to its spacious layout, private garden, and high energy performance.


📞 Contact
📱 +30 211 4121584
📧 info@myprojectrealestate.com


ℹ️ Notes
Information is based on documents provided by the seller.
The map location is indicative.
ID or Tax Number is required for property viewing (Law 4072/2012).
Real estate fee: 2% + VAT on the agreed sale price.