€ 590.000

🏡 Πεντέλη - Κέντρο: Το Απόλυτο "Μπαλκόνι" της Αθήνας | Οικόπεδο 1.000τ.μ. 🌅

Ψάχνετε το τέλειο σημείο για την κατοικία των ονείρων σας; Αυτό το μοναδικό οικόπεδο στην καρδιά της Πεντέλης προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό της απόλυτης ηρεμίας με μια θέα που κόβει την ανάσα!

✨ Η Τοποθεσία

🔭 Πανοραμική Θέα: Απολαύστε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής "στο πιάτο". 🌇 Μαγευτικό Ηλιοβασίλεμα: Δείτε τον ουρανό να βάφεται πορτοκαλί από τη βεράντα σας. 🌲 Ησυχία & Φύση: Σε μια αριστοκρατική, ήσυχη γειτονιά, μακριά από τη βουή της πόλης, αλλά μέσα στο πράσινο.

🏗️ Δυνατότητες Δόμησης Λόγω της επικλινούς (αμφιθεατρικής) μορφολογίας του, το οικόπεδο εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα για πάντα. Ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς μονοκατοικίας ή βίλας με πισίνα και κήπους.

📝 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

📐 Εμβαδόν: 1.000 τ.μ

↔️ Πρόσοψη: 25 μέτρα (επιβλητική είσοδος).

🧱 Δόμηση: 400 τ.μ. (Σ.Δ. 0.4)

🌳 Κάλυψη: 20% (μεγάλος κήπος).

📏 Μέγιστο Ύψος: 9 μέτρα.

📍 Ζώνη: Οικιστική.

📞 Επικοινωνία & Ραντεβού Καλέστε μας τώρα για να θαυμάσετε τη θέα από κοντά!

MyProject Real Estate

📱 Τηλ: 211 4121584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🔖 Κωδικός Ακινήτου: #2016

ℹ️ Σημαντικές Σημειώσεις:

🔸 Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής.

🔸 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.

🗺️ Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό.

🆔 Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. για την υπόδειξη (Ν.4072/2012).

✒️ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής απαιτείται αντίγραφο ταυτότητας.

---------------------------------------------------

🏡 Penteli - Center: The Ultimate "Balcony" of Athens | Plot 1,000 sq.m. 🌅

Are you looking for the perfect spot for your dream home? This unique plot in the heart of Penteli offers the rare combination of absolute tranquility with a breathtaking view!

✨ The Location & Experience 🔭 Panoramic View: Enjoy the entire Athens basin laid out at your feet. 🌇 Enchanting Sunset: Watch the sky turn orange from your future veranda. 🌲 Quiet & Nature: Located in a prestigious, quiet neighborhood, away from the city noise, yet surrounded by greenery.

🏗️ Building Potential Due to its sloping (amphitheatrical) morphology, the plot ensures an unobstructed view forever. Ideal for constructing a luxury detached house or villa with a swimming pool and gardens.

📝 Property Features:

📐 Plot Area: 1,000 sq.m.

↔️ Frontage: 25 meters (imposing entrance).

🧱 Buildable Area: 400 sq.m. (Building Coefficient: 0.4).

🌳 Coverage Ratio: 20% (allows for a large garden).

📏 Max Height: 9 meters.

📍 Zone: Residential.

📞 Contact & Viewing Call us now to admire the view up close!

MyProject Real Estate 📱 Tel: (+30) 211 4121584 📧 Email: info@myprojectrealestate.com 🔖 Property Code: #2016

ℹ️ Important Notes:

🔸 The real estate agency fee for property purchases is 2% + VAT on the agreed purchase price.

🔸 Property information and features are based on data provided by the principal.

🗺️ The location on the map is indicative.

🆔 A Police ID or Passport and Tax Number (A.F.M.) are required for property viewing (Law 4072/2012).

✒️ For a digital signature of the viewing order, a copy of the ID is required.