€ 195.000

🌿 Ανάβυσσος – Οικόπεδο προς Πώληση
📍 Νότια Προάστια, Ανάβυσσος – Αθηναϊκή Ριβιέρα

Πωλείται γωνιακό και επίπεδο οικόπεδο 660 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο της Αναβύσσου, μέσα στα Νότια Προάστια και πολύ κοντά στη θάλασσα — μόλις 800 μέτρα από την παραλία της Παλαιάς Φώκαιας.
Ιδανικό για όσους θέλουν να δημιουργήσουν κατοικία κοντά στη θάλασσα, εντός της Αθηναϊκής Ριβιέρας.


📏 Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Πρόσοψη: 31 μ.
• Συντελεστής Δόμησης: 0,6 → Δόμηση έως 396 τ.μ.
• Συντελεστής Κάλυψης: 40%
• Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ. + 1,5 μ. στέγη
• Χρήση Γης: Οικιστική
• Γωνιακό – πρόσβαση από δύο δρόμους
• Εντός σχεδίου – άρτιο & οικοδομήσιμο
• Επίπεδο, κατάλληλο για σύγχρονη αρχιτεκτονική


⭐ Πλεονεκτήματα
✔️ Στην ευρύτερη περιοχή των Νοτίων Προαστίων
✔️ 800 μ. από τη θάλασσα – εύκολη πρόσβαση με τα πόδια
✔️ Ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αγορά & υπηρεσίες
✔️ Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο
✔️ Σημείο υψηλής ζήτησης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα


🔑 Κωδικός Ακινήτου
#1903


📞 Επικοινωνία
📱 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com


🪪 Σημαντικές Πληροφορίες
• Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).
• 💼 Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς.

--------------------------------

🌿 Anavyssos – Plot for Sale
📍 South Suburbs, Anavyssos – Athenian Riviera

A corner and level plot of 660 sq.m. is available for sale in a prime spot in Anavyssos, within the South Suburbs and just 800 meters from the beach of Palaia Fokaia.
An ideal opportunity for those wishing to build a residence near the sea, in the heart of the Athenian Riviera.


📏 Property Features
• Frontage: 31 m
• Building Coefficient: 0.6 → Buildable up to 396 sq.m.
• Coverage: 40%
• Maximum Height: 7.5 m + 1.5 m roof
• Land Use: Residential
• Corner plot with access from two streets
• Within city plan – fully buildable
• Flat topography, ideal for modern architectural design


⭐ Advantages
✔️ Located in the wider South Suburbs area
✔️ Just 800 m from the sea – easy walking distance
✔️ Quiet neighborhood with immediate access to local market & services
✔️ Suitable for permanent residence, holiday home, or investment property
✔️ High-demand location within the Athenian Riviera


🔑 Property Code
#1903


📞 Contact
📱 Tel.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com


🪪 Important Information
• Property viewing requires ID card or Tax Number (Law 4072/2012).
• 💼 Real estate fee: 2% + VAT on the final purchase price.