€ 420.000

🏢 Ηλιούπολη – Άνω Ηλιούπολη Πωλούνται 2 διαμερίσματα  50τμ + 30τμ κατάλληλα για Επαγγελματικοί Χώροι (Σύνολο 80 τ.μ.) σε Κεντρική Οδό Προβολής.

🆔 Κωδικοί Ακινήτων: #2023

Σε έναν από τους πιο εμπορικούς και προβεβλημένους δρόμους της Ανω Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση 2 διαμερισματα, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., κατάλληλα για γραφεία ιατρών, μηχανικών κτλ.
Το κτίριο είναι μοντέρνας κατασκευής (2010) και βρίσκεται σε κομβικό σημείο με υψηλή διελευσιμότητα και εύκολη πρόσβαση. Η τελική αποπεράτωση-διαμόρφωση του κτιρίου έγινε το 2025 με τα πιο σύγχρονα υλικά.

📐 Αναλυτική Διαμόρφωση Χώρων 

🔹 2ος Όροφος

Α) 🏢 50 τ.μ. Γραφείο, το οποίο αποτελείται από καθιστικό-κουζίνα, 1 δωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει 1 Θέση Στάθμευσης στο οικόπεδο.

Β) 🏢 30 τ.μ. Γραφείο, το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο (στούντιο) καθιστικού-κουζίνας και 1 μπάνιο.

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτων

• 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
• 🔐 Πόρτες ασφαλείας
• ❄️ Κλιματιστικά Α+++
• 🚿 Μπάνιο σε κάθε χώρο
• 🧱 Δάπεδα πλακάκι
• ⚡ Νυχτερινό ρεύμα
• 🌞 Ηλιακοί θερμοσίφωνες
• 📺 Καλωδιακή τηλεόραση
• ⬆️ Ασανσέρ
• 🌇 Ανοιχτή θέα & ηλιοβασίλεμα

⭐ Ιδανικό για

• Ελεύθερους επαγγελματίες
• Ιατρεία, λογιστικά, νομικά & μεσιτικά γραφεία
• Startups & μικρές επιχειρήσεις
• Επενδυτές που επιθυμούν υψηλή απόδοση μέσω μίσθωσης
• Εταιρείες που θέλουν να στεγάσουν διαφορετικά τμήματα στον ίδιο άξονα

📞 Επικοινωνία

📱 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com

📌 Σημαντικές Πληροφορίες

Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία του εντολέα.
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση.
Για υπόδειξη απαιτείται Αστυνομική Ταυτότητα ή ΑΦΜ (Ν.4072/2012).
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής.

----------------------------------------------

🏢 Ilioupoli – Ano Ilioupoli
Two Apartments for Sale 50 sq.m. + 30 sq.m. (Total 80 sq.m.) Suitable for Professional Use | Located on a Prime High-Visibility Commercial Street
🆔 Property Code: #2023

In one of the most commercial and high-visibility streets of Ano Ilioupoli, two separate units with a total surface of 80 sq.m. are available for sale.
They are ideal for professional use such as medical practices, accounting offices, engineers, legal services, and small businesses that require visibility and easy access.

The building is of modern construction (2010) and is located in a key commercial spot with high footfall and excellent accessibility. The final completion and interior configuration were carried out in 2025 using contemporary materials and upgraded installations.


📐 Space Layout – 2nd Floor
A) 50 sq.m. Office
• Living area with kitchenette
• 1 separate room
• 1 bathroom
• 1 parking space on the plot

B) 30 sq.m. Office
• Open-plan studio layout
• Living area with kitchenette
• 1 bathroom


✨ Property Features
• 🪟 Aluminum frames with double glazing
• 🔐 Security doors
• ❄️ A+++ air-condition units
• 🚿 Bathroom in each independent space
• 🧱 Tiled flooring
• ⚡ Night-rate electricity
• 🌞 Solar water heaters
• 📺 Cable TV infrastructure
• ⬆️ Elevator
• 🌇 Open views & sunset orientation


⭐ Ideal For
• Freelancers & professionals
• Medical, accounting, legal, engineering & real-estate offices
• Startups & small businesses
• Investors seeking high rental yield
• Companies needing two separate workspaces within the same building axis


📞 Contact
📱 Tel.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com


📌 Important Information
• All information is based on data provided by the property owner.
• The map location does not correspond to the actual address.
• For property viewing, an ID or tax number is required (Law 4072/2012).
• Buyer’s agency fee: 2% + VAT on the agreed price.