€ 1.400.000

🏡 Κηφισιά – Πολιτεία
💎 Πωλείται Πολυτελής Μεζονέτα 320 τ.μ. | 5 Υ/Δ | 4 Επίπεδα
Κωδικός Ακινήτου: #2033


✨ Περιγραφή Ακινήτου
Στο καλύτερο σημείο της Πολιτείας, σε έναν μοναδικό ήσυχο και καταπράσινο δρόμο, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., πολυτελούς κατασκευής 2015, διαμπερής και προσόψεως, ανακαινισμένη & βαμμένη.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και διαθέτει ιδιωτικό κήπο 140 τ.μ., καθώς και μοναδικό roof garden 65 τ.μ. με ανοιχτή θέα. Η κατασκευή είναι σύγχρονη, με κορυφαίες εγκαταστάσεις που διασφαλίζουν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση.


🛏️ Χαρακτηριστικά & Χώροι


5 υπνοδωμάτια (2 master)



4 μπάνια



Μεγάλο σαλόνι με τζάκι



1 Κουζίνα στο ισόγειο και δυνατότητα κουζίνας στο playroom



Playroom



Πολλοί αποθηκευτικοί χώροι



Roof garden 65 τ.μ.



Ιδιωτικός κήπος 140 τ.μ.



Επίπεδα: Ισόγειο – 1ος – 2ος – Playroom




🔧 Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά


Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας



Κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV LG



Ενεργειακή Κλάση: Β+



Ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας



Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια



Σίτες σε όλα τα ανοίγματα



Ηλιακός θερμοσίφωνας



Δορυφορική & καλωδιακή τηλεόραση



Συναγερμός



Νυχτερινό ρεύμα



Τζάκι



Εσωτερικός ιδιωτικός ανελκυστήρας




🚗 Στάθμευση


2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης




📍 Τοποθεσία
Πολιτεία – μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Κηφισιάς, με πράσινο, ηρεμία, άριστες προσβάσεις και κατοικίες υψηλού επιπέδου. Η μεζονέτα βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, με άριστο μικροκλίμα και απόλυτη ιδιωτικότητα.


📅 Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο από 1/4/2026


🐾 Κατοικίδια
Επιτρέπονται – ιδανική κατοικία για οικογένειες.


📞 Επικοινωνία
MyProject Real Estate
Τηλ.: 211 4121584
Email: info@myprojectrealestate.com


⚖️ Σημειώσεις
 

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση.
Κατά την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με Ν.4072/2012.
Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.

------------------------------------------

🏡 Kifissia – Politeia
💎 Luxury Maisonette 320 sq.m. | 5 Bedrooms | 4 Levels
Property Code: #2033


✨ Property Description
In the most privileged part of Politeia, on a quiet, lush green street, a newly built, high-aesthetic luxury maisonette of 320 sq.m. is available for sale. Constructed in 2015, front-facing and dual-aspect, impeccably maintained and freshly painted.

The residence unfolds across 4 levels, featuring a private garden of 140 sq.m. and an exceptional 65 sq.m. roof garden with open views. The construction is modern, incorporating premium mechanical installations that guarantee comfort, functionality, and high energy efficiency.


🛏️ Features & Layout


5 bedrooms (2 master)



4 bathrooms



Spacious living room with fireplace



1 main kitchen on the ground floor + provision for additional kitchen in the playroom



Playroom



Multiple storage areas



Roof garden: 65 sq.m.



Private garden: 140 sq.m.



Levels: Ground Floor – 1st – 2nd – Playroom




🔧 Technical & Quality Specifications


Underfloor heating with heat pump



Central VRV LG air-conditioning system



Energy Class: B+



High-quality wooden floors



Aluminum frames with double glazing



Fly screens on all openings



Solar water heater



Satellite & cable TV



Security alarm system



Night electricity tariff



Fireplace



Private internal elevator




🚗 Parking


2 indoor parking spaces




📍 Location
Politeia is one of the most prestigious areas of Kifissia, known for its refined character, greenery, tranquility, and excellent access. This maisonette is positioned in a prime location, offering an exceptional microclimate and complete privacy.


📅 Availability
Available from 1/4/2026


🐾 Pets
Pets are allowed – ideal residence for families.


📞 Contact
MyProject Real Estate
Tel.: 211 4121584
Email: info@myprojectrealestate.com


⚖️ Notes
 

Information and property details have been provided by the owner.
The map location does not correspond to the actual address of the property.
During property viewings, presentation of an ID or Tax Number is required (Law 4072/2012).
For digital signing of the property viewing mandate, an ID or passport copy is necessary.
Buyer’s brokerage fee: 2% + VAT on the agreed purchase price.