€ 495.000

 🏡 Γέρακας – Γαργηττός Ι
💎 Πωλείται Ανεξάρτητη Μεζονέτα 220 τ.μ. με Κήπο & Εσωτερικό Ασανσέρ
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2042

 

✨ Περιγραφή Ακινήτου
Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο του Γέρακα (Γαργηττός Ι), διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη, διαμπερής και προσόψεως πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., κατασκευής 2010, ιδανική για οικογένεια  και για ταυτόχρονη επαγγελματική χρήση. 

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα, διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, μικρό κήπο στο πίσω μέρος, playroom στο υπόγειο, χώρο για γραφείο στο ισόγειο και ευρύχωρη σοφίτα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες που θέλουν να έχουν και την επαγγελματική τους έδρα στο σπίτι, καθόσον στο ισόγειο υπάρχει χώρος ιδανικός, όπως ειναι διαμορφωμένος, για γραφείο.

🏠 Διαρρύθμιση Χώρων
• Άνετο σαλόνι
• Κουζίνα
• 3 έως 5 υπνοδωμάτια (ανάλογα με τη χρήση σοφίτας / playroom)
• 1 μπάνιο
• 1 WC
• Playroom
• Σοφίτα
• Αποθήκη
• Κήπος

📐 Ενδεικτικές επιφάνειες επιπέδων:
1. playroom (υπόγειο) 37 τ.μ.

2. ισόγειο (χώρος εργασίας ή για επαγγ.έδρα) 37 τ.μ.

3. 1ος όροφος 58 τ.μ. - μεγάλος χώρος κουζίνας σαλονιού + 1wc

4. 2ος όροφος 58 τ.μ. - 3υδ+1μπάνιο

5. σοφίτα 30 τ.μ.

🔧 Χαρακτηριστικά & Παροχές
• Εσωτερικό ασανσέρ
• Αυτόνομη θέρμανση (ατομική εγκατάσταση πετρελαίου)
• Τζάκι
• Κλιματισμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Σίτες
• Δάπεδα πλακιδίου
• Ανοιχτή θέση στάθμευσης
• Θέα
• Διαμπερές & φωτεινό

🎯 Ιδανικό για
✔ Οικογένειες
✔ Πολυτελή κατοικία προαστίου
✔ Συνδυασμό κατοικίας & επαγγελματικής χρήσης

📞 Επικοινωνία
MyProject Real Estate
📞 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com

⚖️ Σημειώσεις
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
Το σημείο στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
Κατά την υπόδειξη ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.

---------------------------------------------

🏡 Gerakas – Gargittos I
💎 For Sale: Independent Maisonette 220 sq.m. with Garden & Internal Elevator
🆔 Property Code: #2042


✨ Property Description
In an excellent and quiet location of Gerakas (Gargittos I), an independent, dual-aspect, front-facing luxury maisonette of 220 sq.m., built in 2010, is offered for sale.
The property is ideal both for family residence and combined residential & professional use.

The maisonette is developed over 5 levels and features an internal elevator, a small rear garden, playroom in the basement, office/professional space on the ground floor, and a spacious attic, offering comfort, flexibility, and a high standard of living.


🏠 Layout
• Spacious living room
• Kitchen
• 3 to 5 bedrooms (depending on the use of attic / playroom)
• 1 bathroom
• 1 WC
• Playroom
• Attic
• Storage room
• Garden

📐 Indicative floor areas:



Basement / Playroom: 37 sq.m.



Ground floor (office or professional use): 37 sq.m.



1st floor: 58 sq.m. – large open-plan kitchen & living area + 1 WC



2nd floor: 58 sq.m. – 3 bedrooms + 1 bathroom



Attic: 30 sq.m.




🔧 Features & Amenities
• Internal elevator
• Autonomous heating (individual oil installation)
• Fireplace
• Air conditioning
• Solar water heater
• Aluminum frames with double glazing
• Security door
• Alarm system
• Insect screens
• Tiled floors
• Open parking space
• Open view
• Bright & dual-aspect property


🎯 Ideal For
✔ Families
✔ Luxury suburban residence
✔ Combination of residence & professional use


📞 Contact
MyProject Real Estate
📞 Tel.: +30 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com

⚖️ Notes
All property information is based on details provided by the owner.
The map location does not correspond to the exact address of the property.
According to Greek Law N.4072/2012, presentation of a valid ID or Tax Number (AFM) is required during property viewings.
Real estate brokerage fee: 2% + VAT of the agreed purchase price.