€ 750.000

🏙 Αθήνα – Νότια Προάστια | Ηλιούπολη 💎 Πωλείται Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 145 τ.μ.

🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2049

Στην Ηλιούπολη, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, διαμπερής και προσόψεως μεζονέτα 145 τ.μ., 4ου-5ου ορόφου, δύο επιπέδων, σε σύγχρονο κτίριο 5 ορόφων με ασανσέρ. Πρόκειται για ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ποιότητα και ενεργειακή απόδοση.

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• 🛏 3 Υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master)
• 🛋 Σαλόνι
• 🍽 Κουζίνα
• 🛁 3 Μπάνια
• 📦 Αποθήκη 15τμ
• 🚗 2 υπόγειες Θέσεις Στάθμευσης
• 🔥 Τζάκι
• ❄️ Ατομική Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας
• ☀️ Ηλιακός Θερμοσίφωνας
• 🪟 Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια
• 🔐 Πόρτα Ασφαλείας
• 🌄 Ωραία Θέα
• ♻ Ενεργειακή Κλάση Α
• 📅 Έτος Κατασκευής: 2025

🧭 Διαρρύθμιση Χώρων

Επίπεδο 1 (73 τ.μ.)
• Σαλόνι – Κουζίνα
• 1 Μπάνιο

Επίπεδο 2 (73 τ.μ.)
• 1 Υπνοδωμάτιο με μπάνιο
• 2 Υπνοδωμάτια
• 1 Μπάνιο

🎯 Ιδανικό για

✔ Οικογένειες
✔ Ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων
✔ Σύγχρονη κατοικία χαμηλού ενεργειακού κόστους

📞 Επικοινωνία

☎ Τηλ.: 211 4121584
✉ Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ Σημαντικές Επισημάνσεις

▪ Το σημείο στον χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου
▪ Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012)
▪ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου
▪ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας
▪ Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς

------------------------------------------

🏙 Athens – Southern Suburbs | Ilioupoli 💎 Newly Built Luxury Maisonette 145 sq.m. for Sale

🆔 Property Code: #2049

In Ilioupoli, a newly built, through-floor, front-facing luxury maisonette of 145 sq.m. is offered for sale, located on the 4th–5th floor, arranged on two levels, within a modern 5-storey building with elevator. A high-spec property, ideal for families seeking comfort, quality construction and excellent energy efficiency.

✨ Property Features

• 🛏 3 Bedrooms (including 1 master bedroom)
• 🛋 Living Room
• 🍽 Kitchen
• 🛁 3 Bathrooms
• 📦 Storage Room 15 sq.m.
• 🚗 2 Underground Parking Spaces
• 🔥 Fireplace
• ❄️ Individual Heating via Heat Pump
• ☀️ Solar Water Heater
• 🪟 Aluminum Frames with Double Glazing
• 🔐 Security Door
• 🌄 Open View
• ♻ Energy Efficiency Class A
• 📅 Year of Construction: 2025

🧭 Layout

Level 1 (73 sq.m.)
• Living Room – Kitchen
• 1 Bathroom

Level 2 (73 sq.m.)
• 1 Bedroom with en-suite bathroom
• 2 Bedrooms
• 1 Bathroom

🎯 Ideal For

✔ Families
✔ High-end owner-occupied residence
✔ Modern home with low energy consumption

📞 Contact

☎ Tel: +30 211 4121584
✉ Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ Important Notes

▪ The location shown on the map does not correspond to the exact address of the property
▪ Presentation of ID card or Tax Number (AFM) is required during property viewing, in accordance with Greek Law N.4072/2012 (Government Gazette 86/A/11-04-2012)
▪ For digital signing of the property viewing mandate, a copy of ID or passport is required
▪ All property information and features are based on details provided by the owner
▪ Brokerage fee amounts to 2% + VAT of the agreed purchase price