€ 175.000

💎 Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα στην Καρδιά της Νέας Φιλαδέλφειας 📍

🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2041

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 75 τ.μ. στην περιοχή Μάδυτος, σε προνομιακό σημείο δίπλα στην είσοδο του Άλσους και μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία. Το ακίνητο συνδυάζει τη γοητεία της περιοχής με τη σύγχρονη άνεση μιας ολοκληρωτικής ανακαίνισης.

 

🏠 Βασικά Χαρακτηριστικά

📏 Επιφάνεια: 75 τ.μ.

🚪 Όροφος: 1ος (Προσόψεως)

🛏️ Υπνοδωμάτια: 2

🛁 Μπάνια: 1

🏗️ Έτος Κατασκευής: 1971 | ✨ Έτος Ανακαίνισης: 2023 (Πλήρης)

🧱 Δάπεδα: Πλακάκι

 

🛠️ Τεχνικές Προδιαγραφές & Παροχές

🚿 Υποδομές: Εξ ολοκλήρου νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση από την αρχή.

🔥 Θέρμανση/Ψύξη: 2 ολοκαίνουργια κλιματιστικά (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, νυχτερινό ρεύμα και αναμονή για φυσικό αέριο.

🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες.

🛡️ Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, σύγχρονος συναγερμός και θυροτηλεόραση.

🍳 Εξοπλισμός: Επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες συσκευές (ψυγείο, κουζίνα, εστίες, απορροφητήρας, πλυντήριο πιάτων & ρούχων, φούρνος).

 

🌟 Επενδυτική Ευκαιρία

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό, καθώς η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επαγγελματική χρήση.

📞 Επικοινωνία: 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Web: www.myprojectrealestate.com

 

ℹ️ Σημαντικές Πληροφορίες & Σημειώσεις

📋 Νομικά: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.

✍️ Ψηφιακή Υπογραφή: Για την ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου.

📍 Τοποθεσία: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση.

💰 Μεσιτική Αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.

🔍 Πηγή: Οι πληροφορίες έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------

💎 Fully Renovated Apartment in the Heart of Nea Filadelfia 📍

🆔 Property ID: #2041

For sale: an excellent 75 sq.m. apartment in the Madytos area, in a prime location right next to the entrance of the Grove and just a 5-minute walk from the central square. The property combines the charm of the area with the modern comforts of a complete renovation.

 

🏠 Basic Features

📏 Surface Area: 75 sq.m.

🚪 Floor: 1st (Front-facing)

🛏️ Bedrooms: 2

🛁 Bathrooms: 1

🏗️ Year of Construction: 1971 | ✨ Year of Renovation: 2023 (Complete)

🧱 Flooring: Tiles

 

🛠️ Technical Specifications & Amenities

🚿 Infrastructure: Completely new plumbing and electrical wiring from scratch.

🔥 Heating/Cooling: 2 brand new air conditioners (A/C), solar water heater, night electricity tariff, and pre-installation for natural gas.

🪟 Window Frames: Aluminum frames with double glazing, insect screens, and awnings.

🛡️ Security: Security door, modern alarm system, and video door entry system.

🍳 Equipment: Furnished and fully equipped with built-in appliances (refrigerator, oven, stovetop, extractor hood, dishwasher & washing machine).

 

🌟 Investment Opportunity

The property is highly recommended as an investment, as its location makes it ideal for families as well as for professional use.

 

📞 Contact: 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Web: www.myprojectrealestate.com

 

ℹ️ Important Information & Notes

📋 Legal: When viewing the property, it is mandatory to present a police ID card or VAT number (A.F.M.), in accordance with Law 4072/2012.

✍️ Digital Signature: A copy of an ID or passport is required for the digital signature of the property viewing order.

📍 Location: The point on the map is indicative and does not correspond to the exact address.

💰 Brokerage Fee: 2% + VAT on the agreed purchase price.

 

🔍 Source: The information has been registered based on the details provided by the property owner.