€ 470.000

🏡 Φωτεινή Μεζονέτα 147 τ.μ. | Άνω Βριλήσσια 

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα δύο επιπέδων, η οποία προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας σε μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες γειτονιές των Βριλησσίων.

✨ Διαρρύθμιση & Επίπεδα

Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα με αυτόνομες εισόδους, προσφέροντας τη δυνατότητα εκμετάλλευσης ως δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες:

📍 Υπόγειο (κανονικό Ισόγειο λόγω του επικλινούς εδάφους) (94 τ.μ.): 

Υπνοδωμάτια: 3 υπνοδωμάτια.

Χώροι: Σαλόνι με τζάκι, 1 μπάνιο και ένα πρακτικό μικρό κουζινάκι.

Άμεση πρόσβαση σε μεγάλο, πανέμορφο κοινόχρηστο κήπο.

 

📍 Ισόγειο (1ος Όροφος λόγω του επικλινούς εδάφους) 53 τ.μ.:

Open Plan: Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας, ιδανικός για φιλοξενία.

 1 μπάνιο.

View: Μεγάλο μπαλκόνι με πανοραμική θέα, εξοπλισμένο με τέντες.

 

🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Garden Life

Ο διαμορφωμένος κήπος αποτελεί μια σπάνια "όαση" που περιλαμβάνει:

🍹 Bar & BBQ με παραδοσιακό φούρνο.

⛲ Σιντριβάνι & διακοσμητικό πηγάδι.

 

🌟 Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

🔥 Θέρμανση: Αυτόνομη φυσικού αερίου (ατομική εγκατάσταση).

❄️ Κλιματισμός & Ηλιακός θερμοσίφωνας.

⚡ νυχτερινό ρεύμα, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι.

🌐 Εγκατάσταση οπτικής ίνας για γρήγορο internet.

🚗 Parking: Εύκολη στάθμευση στην περιοχή.

  

💡 Σημαντικές Σημειώσεις

Διαχωρισμός: Δηλωμένη ως δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες με αυτόνομη πρόσβαση.

Κτίριο: Πρόκειται για κτίριο με 2 μόνο κατοικίες, εξασφαλίζοντας μέγιστη ησυχία.

Έτος Κατασκευής: 1990

  

Κωδικός Ακινήτου: #2081

 

📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες:

🏢 My Project Real Estate

📱 Τηλ.: 211 412 1584 | 📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

 

⚠️ Ενημέρωση:

 Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία του εντολέα. Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό. 

Απαραίτητα για την υπόδειξη: Αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς.

-------------------------------------------

🏡 Luxury Maisonette 147 sq.m. | Ano Vrilissia

An exceptional two-level maisonette is available for sale, offering a single-family home feel in one of the quietest and greenest neighborhoods of Vrilissia.

 

✨ Layout & Levels

The property spans two levels with autonomous entrances, offering the potential to be used as two separate properties:

📍 Ground Floor (94 sq.m.):

Bedrooms: 3 bedrooms.

Spaces: Living room with fireplace, 1 bathroom, and a practical small kitchenette.

Outdoor: Direct access to a large, beautiful communal garden.

 

📍 1st Floor (53 sq.m.):

Open Plan: Spacious unified living room-kitchen area, ideal for entertaining.

Bathroom: 1 bathroom.

View: Large balcony with panoramic views, equipped with awnings.

 

🌳 Outdoor Spaces & Garden Life

The landscaped garden is a rare "oasis" that includes:

🍹 Bar & BBQ with a traditional oven.

⛲ Fountain & decorative well.

 

🌟 Technical Features & Amenities

🔥 Heating: Autonomous natural gas (individual installation).

❄️ Air conditioning & Solar water heater.

⚡ Night electricity tariff, marble & tile flooring.

🌐 Fiber optic installation for high-speed internet.

🚗 Parking: Very easy parking in the surrounding area.

 

💡 Important Notes

Division: Registered as two separate properties with independent access.

Building: Located in a building with only 2 residences, ensuring maximum privacy and quiet.

Year of Construction: 1990

Property Code: #2081

 

📞 Contact & Information:

🏢 My Project Real Estate

📱 Tel: +30 211 412 1584 | 📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

 

⚠️ Disclaimer:

Information is based on data provided by the owner. The location on the map is indicative.

Required for viewing: ID card or Tax ID (L. 4072/2012).

 

Brokerage fee: 2% + VAT on the final purchase price.