€ 460.000

💎 Εντυπωσιακό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 142τ.μ. – Μαρούσι (Παράδεισος) 🌳

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου, διαμπερές και προσόψεως, σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία στον Παράδεισο Αμαρουσίου. Ένα ακίνητο "κέντρο-απόκεντρο" που συνδυάζει την απόλυτη άνεση, την απεριόριστη θέα και την ποιότητα κατασκευής.

📝 Βασικά Χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν: 142 τ.μ.

Όροφος: 5ος (Τελευταίος - Οροφοδιαμέρισμα)

Διαρρύθμιση: 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια, Μεγάλο Σαλόνι, Ξεχωριστή Ανακαινισμένη Κουζίνα, 1 Μπάνιο & 1 WC.

Έτος Κατασκευής: 1980 (Ανακαίνιση 2005 - Υδραυλικά & Κουζίνα).

 

🌟 Μοναδικά Πλεονεκτήματα:

📐 Τεράστια Βεράντα: 120 τ.μ. (15x8μ) με ξύλινη πέργκολα και τέντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με Νότιο-Νοτιοδυτικό προσανατολισμό.

🔥 Απόλυτη Αυτονομία Θέρμανσης: Ατομικός γερμανικός καυστήρας φυσικού αερίου (για θέρμανση & άμεσο ζεστό νερό), χωρίς συμμετοχή στα πάγια έξοδα της πολυκατοικίας!

🪵 Πολυτελή Υλικά: Λευκά μαρμάριντα πατώματα στους κοινόχρηστους χώρους και κλασικό παρκέ στα υπνοδωμάτια.

🛡️ Πλήρης Εξοπλισμός: Τζάκι, Κλιματισμός (A/C), Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Σίτες και Θερμοπρόσοψη.

🚗 Παροχές: Parking πιλοτής, εσωτερική αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα και πρόσβαση σε κήπο εντός του συγκροτήματος.

 

📍 Τοποθεσία:

Βρίσκεται σε μια καταπράσινη γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από:

🚆 Προαστιακό & Μετρό

🏫 Σχολεία & Τοπική Αγορά

🛣️ Κεντρικούς οδικούς άξονες

 

📌 Κωδικός Ακινήτου: #2084

 

📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες:

My Project Real Estate

☎️ Τηλέφωνο: 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

 

⚠️ Σημειώσεις:

Η υπόδειξη του ακινήτου απαιτεί Αστυνομική Ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς.

----------------------------------------------------

💎 Impressive Penthouse Apartment 142 sq.m. – Marousi (Paradeisos) 🌳

An exceptional 5th-floor penthouse apartment is available for sale in one of the most prestigious and quiet areas of Paradeisos, Marousi. This "urban-oasis" property perfectly balances comfort, panoramic views, and high-quality construction.

 

📝 Key Features:

Area: 142 sq.m.

Floor: 5th (Top Floor - Whole-floor Apartment)

Layout: 3 Spacious Bedrooms, Large Living Room, Separate Renovated Kitchen, 1 Bathroom & 1 WC.

Year of Construction: 1980 (Renovated in 2005 - Plumbing & Kitchen).

 

🌟 Unique Advantages:

📐 Massive Veranda: A stunning 120 sq.m. (15x8m) terrace with a wooden pergola and awnings, offering South-Southwest orientation and breathtaking views.

🔥 Absolute Heating Autonomy: Equipped with an individual German wall-mounted natural gas boiler (for heating & instant hot water), exempting the property from building-wide heating standing charges!

🪵 Luxury Finishes: Elegant white marble flooring in common areas and classic parquet in the bedrooms.

🛡️ Premium Amenities: Fireplace, Air Conditioning (A/C), Security door, Aluminum frames with double glazing, insect screens, and partial thermal insulation.

🚗 Extras: Dedicated pilotis parking space, internal storage room, night-rate electricity, and access to a garden within the complex.

 

📍 Location:

Situated in a lush, green neighborhood, within walking distance to:

🚆 Suburban Railway (Proastiakos) & Metro

🏫 International Schools & Local Market

🛣️ Major Road Axes (Attiki Odos & Kifisias Ave.)

 

📌 Property Code: #2084

 

📞 Contact & Information:

My Project Real Estate

☎️ Phone: +30 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

 

⚠️ Notes:

Property viewings require a valid Passport/ID or Tax ID (Greek Law 4072/2012).

Brokerage Fee: 2% + VAT on the final purchase price.