€ 280.000

💎 Γέρακας (Μπάλανα): Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 74τ.μ. με Πισίνα & Θέα 🏞️
Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 74τ.μ. στον Γέρακα (περιοχή Μπάλανα). Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο προσεγμένου κτιρίου (κατασκευής 2006) και συνδυάζει την πολυτέλεια μιας πισίνας με την ηρεμία μιας από τις καλύτερες γειτονιές της περιοχής.

🏠 Κύρια Χαρακτηριστικά
Χώροι: 2 άνετα Υπνοδωμάτια 🛏️, Σαλόνι με Τζάκι 🔥, αυτόνομη Κουζίνα 🍳, Μπάνιο & WC ξένων 🚻.

Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο, φρεσκοβαμμένο, επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές 🔌.

Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) ❄️ και ηλιακός θερμοσίφωνας ☀️ για μέγιστη οικονομία.

✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές
Outdoor Living: Πρόσβαση σε πανέμορφο κήπο 🌳 και κοινόχρηστη πισίνα για στιγμές χαλάρωσης.

Άνεση: Εσωτερική θέση στάθμευσης 🚗, αποθήκη και ασανσέρ 🛗.

Εξοπλισμός: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες και νυχτερινό ρεύμα ⚡.

Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας 🔐 και θυροτηλεόραση.

View: Υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα! 🌅

📍 Τοποθεσία & Επιπλέον Στοιχεία
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, είναι Pet-Friendly 🐾 και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Κωδικός Ακινήτου: #2097

Ενεργειακή Κλάση: Γ

📞 Επικοινωνία
My Project Real Estate 🏢

Τηλ.: 211 412 1584 ☎️

Email: info@myprojectrealestate.com 📧

Web: www.myprojectrealestate.com 🌐

📑 Σημείωση: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).

💎 Gerakas (Balana): Renovated 74sq.m. Apartment with Pool & View 🏞️
For sale: an exceptional, airy, and frontage 74sq.m. apartment located in the prestigious Balana area of Gerakas. Situated on the elevated 1st floor of a well-maintained building (built in 2006), this property offers a premium lifestyle by combining modern luxury with a peaceful environment.

🏠 Main Features:
Layout: 2 comfortable Bedrooms 🛏️, Living room with Fireplace 🔥, independent Kitchen 🍳, Bathroom & additional Guest WC 🚻.

Condition: Fully renovated, freshly painted, furnished, and fully equipped with all electrical appliances 🔌.

Heating/Cooling: Autonomous oil heating, Air Conditioning (A/C) ❄️, and Solar Water Heater ☀️ for energy efficiency.

✨ Advantages & Amenities:
Outdoor Living: Access to a beautiful garden 🌳 and a communal swimming pool for ultimate relaxation.

Convenience: Indoor parking space 🚗, storage unit, and elevator 🛗.

Equipment: Aluminum window frames with double glazing, screens, awnings, and off-peak electricity rates ⚡.

Security: Security door 🔐 and video door entry system.

View: Wonderful, unobstructed panoramic view! 🌅

📍 Location & Extra Info:
Located in a prime spot in Gerakas, this Pet-Friendly 🐾 property is an ideal choice for either a permanent residence or a high-yield investment.

Property Code: #2097

Energy Class: C

📞 Contact Us:
My Project Real Estate 🏢

Tel: +30 211 412 1584 ☎️

Email: info@myprojectrealestate.com 📧

Web: www.myprojectrealestate.com 🌐

📑 Note: According to Greek Law (N. 4072/2012), a valid ID or Tax ID (AFM) is required to view the property.