€ 123.000

💎 Επενδυτική Ευκαιρία & Ιδανική Ιδιοκατοίκηση στη Νέα Ιωνία 💎

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 58 τ.μ., 2ου ορόφου, σε προνομιακό σημείο της Νέας Ιωνίας, που συνδυάζει την ησυχία μιας γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά σημεία.

🏠 Χαρακτηριστικά Ακινήτου

📐 Εμβαδόν: 58 τ.μ. (Κατασκευή 1980)

⬆️ Όροφος: 2ος (σε τριώροφη περιποιημένη πολυκατοικία με ανελκυστήρα)

🛋️ Χώροι: Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, 1 άνετο Υ/Δ, κουζίνα και μπάνιο.

🛠️ Προοπτική: Δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2 υπνοδωμάτια κατά την ανακαίνιση.

☀️ Φωτεινότητα: Ευάερο και εξαιρετικά φωτεινό με περιμετρικό μπαλκόνι και απερίσπαστη θέα στο αστικό τοπίο.

💎 Δάπεδα: Κλασικό μάρμαρο στους κοινόχρηστους χώρους και ζεστό ξύλινο παρκέ στο υπνοδωμάτιο.

🌡️ Θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο.

🪟 Επιπλέον: Κουφώματα αλουμινίου, Ενεργειακή κλάση Ζ.

📍 Η Τοποθεσία

🚇 Μόλις 800 μ. από τον ΗΣΑΠ (Στάση Ηράκλειο).

🚗 Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κύμης.

🛒 Σε απόσταση αναπνοής: Supermarket, λαϊκή αγορά, σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και χώροι εστίασης.

📝 Σημειώσεις & Πληροφορίες:

🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2106

📞 Τηλ. Επικοινωνίας: 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

⚠️ Απαραίτητες Διευκρινίσεις:

Ταυτοποίηση: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-04-2012).Ψηφιακή Εντολή: Για την ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.Μεσιτική Αμοιβή: Η αμοιβή για αγορές ακινήτων ανέρχεται σε 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς Ακρίβεια Στοιχείων: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.Τοποθεσία: Το σημείο στον χάρτη δεν αντιστοιχεί απαραίτητα στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

-----------------------------------

💎 Investment Opportunity & Ideal Residence in Nea Ionia 💎

For sale: an exceptional 58 sq.m. corner apartment on the 2nd floor, located in a prime spot of Nea Ionia. This property perfectly combines the tranquility of a residential neighborhood with immediate access to all urban amenities.

 

🏠 Property Features:

📐 Surface Area: 58 sq.m. (Built in 1980)

⬆️ Floor: 2nd (in a well-maintained 3-story building with an elevator)

🛋️ Layout: Large and bright living room, 1 comfortable bedroom, kitchen, and bathroom.

🛠️ Potential: Can be reconfigured into a 2-bedroom apartment during renovation.

☀️ Natural Light: Airy and exceptionally bright with a perimeter balcony offering unobstructed urban views.

💎 Flooring: Classic marble in common areas and warm wooden parquet in the bedroom.

🌡️ Heating: Central oil heating with the option to connect to natural gas.

🪟 Additional: Aluminum window frames, Energy Class Z.

📍 The Location:

🚇 Just 800 m from the Metro/ISAP (Irakleio Station).

🚗 Direct access to Kymis Avenue.

🛒 Within walking distance: Supermarkets, local street markets, schools, parks, playgrounds, and dining areas.

📝 Notes & Information:

🆔 Property Code: #2106

📞 Contact Tel: +30 211 412 1584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

⚠️ Legal Disclosures & Requirements:

Identification: According to Law 4072/2012, a valid ID or Tax ID (A.F.M.) must be presented to view the property.Digital Order: A copy of an ID or passport is required for the digital signature of the property viewing order.Brokerage Fee: The real estate commission for purchases is 2% + VAT of the agreed purchase price.Accuracy of Information: Property details have been registered based on data provided by the owner.