€ 685.000

🌳 Art-Deco Πολυτέλεια & Minimal Αισθητική στην Καρδιά της Πολιτείας

Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές της Κηφισιάς (Πολιτεία), διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο διαμέρισμα 140 τ.μ., που συνδυάζει την αρχιτεκτονική αίγλη του 1970 με την υπερσύγχρονη άνεση μιας ριζικής ανακαίνισης (Απρίλιος 2026).

📍 Τοποθεσία: Μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Πολιτείας, μέσα στο πράσινο και δίπλα σε όλες τις ανέσεις.

✨ Βασικά Χαρακτηριστικά

Εμβαδόν: 140 τ.μ. (133 τ.μ. κύριοι χώροι + 7 τ.μ. αποθήκη κύριας χρήσης με παράθυρο).

Όροφος: 1ος (σε ανακαινισμένη πολυκατοικία με ασανσέρ & μεγάλο κήπο).

Διαρρύθμιση: 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια | 2 Μοντέρνα Μπάνια | Master Σαλόνι | Ανεξάρτητη Κουζίνα.

Έτος Κατασκευής: 1973 | Έτος Πλήρους Ανακαίνισης: 2026.

💎 Εσωτερικοί Χώροι & Παροχές

Living Room: Ψηλοτάβανο, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό με minimal τζάκι και θέα στο δάσος.

Κουζίνα: Ολοκαίνουρια, εντοιχιζόμενη με κορυφαίες αχρησιμοποίητες ηλεκτρικές συσκευές, κρυφό φωτισμό και laundry room.

Υπνοδωμάτια: Μεγάλα ανοίγματα, νέα μασίφ δρύινα δάπεδα και ψηλές ντουλάπες με μηχανισμούς soft closing.

Μπάνια: Είδη υγιεινής κορυφαίας αισθητικής, εντοιχιζόμενες μπαταρίες και θερμαινόμενες πετσετοκρεμάστρες.

Τεχνολογία & Θέρμανση: * Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και νέα σώματα υψηλής απόδοσης.

Ηλιακός θερμοσίφωνας & Κλιματισμός (A/C).

Οπτική ίνα (Internet) & Σύγχρονο σύστημα συναγερμού.

Κουφώματα αλουμινίου Europa (θερμομονωτικά) με σίτες.

🚗 Επιπλέον Παροχές

Parking: Εξωτερική θέση στάθμευσης.

Αποθήκη: 7 τ.μ. στο ισόγειο, κατάλληλη και για δωμάτιο υπηρεσίας.

Εξωτερικοί χώροι: Τεράστιες περιμετρικές βεράντες και πρόσβαση σε μεγάλο καταπράσινο κήπο.

Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο και νέα ηλεκτρολογική/υδραυλική εγκατάσταση.

✅ Ready to Move In: Το ακίνητο διαθέτει ήδη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, είναι πλήρως νομιμοποιημένο και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.

📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες

My Project Real Estate

🏢 Κωδικός Ακινήτου: #2133

☎️ Τηλ.: +30 211 4121584

✉️ Email: info@myprojectrealestate.com

Σημαντικές Σημειώσεις:

Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης.Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ(Ν.4072/2012).Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς.

----------------------------------

🌳 Art-Deco Luxury & Minimalist Aesthetics in the Heart of Politeia

Located in one of the most prestigious and tranquil neighborhoods of Kifisia (Politeia), this rare 140 sq.m. apartment is now available for sale. It masterfully blends 1970s architectural glamour with the ultra-modern comforts of a complete high-end renovation (finished April 2026).

📍 Location: Just a 2-minute walk from Politeia Square, surrounded by lush greenery yet close to all essential amenities.

✨ Key Features

Surface Area: 140 sq.m. (133 sq.m. main living area + 7 sq.m. utility storage room with window).

Floor: 1st Floor (in a renovated building with an elevator & a large shared garden).

Layout: 3 Spacious Bedrooms | 2 Modern Bathrooms | Master Living Room | Independent Kitchen.

Year of Construction: 1973 | Year of Full Renovation: 2026.

💎 Interior & Amenities

Living Room: High ceilings, dual-aspect (front-to-back), and exceptionally bright. Features a minimalist fireplace and serene forest views.

Kitchen: Brand new, built-in design with top-tier, unused appliances, hidden lighting, and a dedicated laundry room.

Bedrooms: Large window openings, new solid oak flooring, and floor-to-ceiling wardrobes with soft-closing mechanisms.

Bathrooms: Premium designer sanitary ware, built-in faucets, and heated towel rails.

Technology & Heating: * Autonomous heating with heat pump and new high-efficiency radiators.

Solar water heater & Air Conditioning (A/C) throughout.

Fiber optic internet & advanced alarm system.

Europa aluminum frames (thermal-break) with integrated insect screens.

🚗 Additional Benefits

Parking: Outdoor parking space.

Storage: 7 sq.m. ground-floor storage room, suitable for use as a service/staff room.

Outdoor Spaces: Massive perimeter verandas and access to a large, verdant shared garden.

Security: Security door, video intercom, and entirely new electrical/plumbing installations.

✅ Ready to Move In: The property already holds an "Electronic Building ID," is fully legalized, and ready for immediate transfer.

📞 Contact & Information

My Project Real Estate

🏢 Property Code: #2133

☎️ Tel: +30 211 4121584

✉️ Email: info@myprojectrealestate.com

 

Important Notes:

Information is based on data provided by the owner.The map location is indicative.A valid ID or Tax ID (AFM) is required for property viewings (Law 4072/2012).Brokerage Fee: 2% + VAT on the final purchase price.