€ 420.000

🏡 Γέρακας, Κέντρο – Πολυτελής Μεζονέτα 150 τ.μ. με Κήπο 65 τ.μ. & Parking.

Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχο στενό με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή διαμπερής μεζονέτα 150 τ.μ., σε διώροφο κτίριο σύγχρονης κατασκευής (2008) με συνολικά 4 κατοικίες, ιδανική για οικογένειες.

✨ Βασικά Χαρακτηριστικά:

150 τ.μ. συνολικά (2 επίπεδα)

3 άνετα υπνοδωμάτια

Ευρύχωρη σαλονοκουζίνα

2 μπάνια

🌿 Ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης 65 τ.μ.

Playroom

Αποθήκη

1 στεγασμένη θέση στάθμευσης

🏠 Διαρρύθμιση Χώρων:

✔ Ισόγειο (75 τ.μ.): Σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο

✔ Υπόγειο (75 τ.μ.): 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, καθιστικό, αποθήκη

🔥 Εξοπλισμός & Παροχές:

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανα επίπεδο

☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες

Πόρτα ασφαλείας

Σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας

📍 Τοποθεσία – Μεγάλο Πλεονέκτημα:

Το ακίνητο συνδυάζει ησυχία και ιδιωτικότητα με άμεση πρόσβαση σε:

Αττική Οδό

Μετρό & Προαστιακό

Σχολεία και αγορά

Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος

📌 Κωδικός Ακινήτου: #2143

📞 +30 211 4121584

📧 info@myprojectrealestate.com

Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012). Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου. Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.

------------------------------------------

🏡 Gerakas Center – Luxury 150 sqm Maisonette with 65 sqm Private Garden & Parking

Located in an excellent spot in the center of Gerakas, on a quiet street with direct access to main roads, this impressive dual-aspect 150 sqm maisonette is available for sale. It is part of a modern two-story building (2008) with only 4 residences in total, making it ideal for families seeking comfort and privacy.

✨ Key Features:

Total area: 150 sqm (2 levels)

3 spacious bedrooms

Bright living room with open-plan kitchen

2 bathrooms

🌿 Private garden (exclusive use) 65 sqm

Playroom

Storage room

1 covered parking space

🏠 Layout:

✔ Ground Floor (75 sqm): Living room with fireplace, kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom

✔ Basement (75 sqm): 2 bedrooms, 1 bathroom, living area, storage

🔥 Equipment & Amenities:

Autonomous oil heating per level

☀️ Solar water heater & boiler system

Aluminum window frames with double glazing & insect screens

Security door

🛡 Alarm system with CCTV cameras

 

📍 Location – Key Advantage:

The property offers a perfect balance of privacy and accessibility, with close proximity to:

Attiki Odos highway

Metro & Suburban Railway

Schools and local market

Athens International Airport (Eleftherios Venizelos)

📌 Property Code: #2143

📞 +30 211 4121584

📧 info@myprojectrealestate.com

⚠️ Important Notes:

The map location is approximate and does not represent the exact address of the property.Property viewings require presentation of a valid ID or Tax Identification Number (AFM), in accordance with Law 4072/2012.For digital signing of the viewing form, a copy of ID or passport is required.Brokerage fee: 2% + VAT on the agreed purchase price.