€ 450.000

📍 Κάτω Κηφισιά: Εντυπωσιακό, Διαμπερές & Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 165 τ.μ. προς Πώληση

Ανακαλύψτε το ιδανικό επόμενο σπίτι για την οικογένειά σας σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και πράσινες περιοχές της Αττικής! Πρόκειται για ένα εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως οροφοδιαμέρισμα, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο προσεγμένης τριώροφης πολυκατοικίας (με μόλις 3 διαμερίσματα συνολικά, κατασκευής 1980), προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, άνεση και άπλετο φυσικό φως.

✨ Κύρια Χαρακτηριστικά

🏢 Όροφος: 2ος (με ασανσέρ)

🛋️ Διαρρύθμιση: 3 άνετα Υπνοδωμάτια (2 μεγάλα διπλά & 1 παιδικό), 1 εξαιρετικά ευρύχωρο και φωτεινό Σαλόνι, 1 αυτόνομη Κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, 1 μεγάλο Μπάνιο με παράθυρο & 1 WC με εξαερισμό.

🔥 Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση.

💎 Πλεονεκτήματα & Εξοπλισμός

🪵 Πολυτελή Δάπεδα: Συνδυασμός από κομψό πλακάκι και κλασικό δρύινο παρκέ.

🔥 Μεγάλο παραδοσιακό τζάκι στο σαλόνι για τις χειμερινές ημέρες.

🛡️ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με σίτες.

☀️ Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλες, άνετες βεράντες με τοποθετημένες τέντες για σκίαση και όμορφος κοινόχρηστος κήπος.

🚗 Στάθμευση & Αποθήκευση: Περιλαμβάνει 1 ιδιωτική θέση πάρκινγκ στην πιλοτή και αυτόνομη αποθήκη 4 τ.μ.

👨‍👩‍👧‍👦 Γιατί Ξεχωρίζει

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία —σε μια ήσυχη γειτονιά αμιγούς κατοικίας με πολύ πράσινο. Προσφέρει την τέλεια ισορροπία απομόνωσης και πρακτικότητας, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, την τοπική αγορά και έχει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες (λεωφορεία και Ηλεκτρικό). Η άριστη ποιότητα κατασκευής και η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστούν ιδανική επιλογή για μόνιμη οικογενειακή κατοικία ή επένδυση.

Κωδικός Ακινήτου: #2153

📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη My Project Real Estate:

☎️ Τηλέφωνο: +30 211 4121584

✉️ Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ️ Σημειώσεις

Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης και ενδέχεται να τροποποιηθούν.Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση.Βάσει του Ν. 4072/2012, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. και η υπογραφή της σχετικής μεσιτικής εντολής.

--------------------------------------------------

📍 Kato Kifisia: Impressive, Bright & Dual-Aspect 165 sq.m. Apartment for Sale

Discover the ideal next home for your family in one of the most prestigious and greenest areas of Attica! This exceptional, corner, and dual-aspect apartment occupies the entire 2nd floor of a well-maintained three-story building (with only 3 apartments in total, built in 1980), offering absolute privacy, comfort, and abundant natural light.

✨ Key Features

🏢 Floor: 2nd (with elevator access)

🛋️ Layout: 3 comfortable Bedrooms (2 large doubles & 1 children's room), 1 exceptionally spacious and bright Living Room, 1 independent Kitchen with its own balcony, 1 large Bathroom with a window & 1 Guest WC with ventilation.

🔥 Heating: Autonomous heating.

💎 Advantages & Amenities

🪵 Premium Flooring: A combination of elegant tiling and classic oak parquet floors.

🔥 Cozy Ambience: Large traditional fireplace in the living room for winter days.

🛡️ Security & Insulation: Armored security door and aluminum window frames with insect screens.

☀️ Outdoor Spaces: Large, comfortable verandas equipped with awnings for shade, along with a beautiful communal garden.

🚗 Parking & Storage: Includes 1 private parking space in the building's pilotis (ground floor covered parking) and an autonomous 4 sq.m. storage room.

👨‍👩‍👧‍👦 Why it Stands Out

The property is situated in an exceptionally prime location —in a quiet, purely residential neighborhood with lush greenery. It offers the perfect balance of serenity and practicality, as it is located very close to schools, the local market, and provides immediate access to public transportation (buses and the ISAP train station). Its excellent construction quality and functional layout make it an ideal choice for a permanent family residence or an investment.

Property Code: #2153

📞 Contact & Information

For more information or to schedule a viewing, please contact My Project Real Estate:

☎️ Phone: +30 211 4121584

✉️ Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ️ Legal Notice & Notes

Property characteristics are based on information provided by the owner and are subject to change.The map pointer is indicative and does not correspond to the exact address.According to Greek Law 4072/2012, to view the property, it is mandatory to provide a valid ID/Passport and Tax ID (AFM), and sign the respective brokerage mandate.