EL
EN
RU
DE
BG
TR
ZH
NL
€ 428.000
Μεζονέτα προς πώληση
#2189
Γέρακας, Μπάλανα
150 τ.μ.
3
Ισόγειο
ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΑΡΑΜΠΙΝΗΣ
Συνεργάτης / My Project Real Estate
Περιγραφή
✨ Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή της Μπαλάνας! Πωλείται νεόδμητη και προσόψεως μεζονέτα 150 τ.μ., minimal αισθητικής και υψηλής ενεργειακής κλάσης, σε κτίριο 2 ορόφων. Ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους.
🏡 Βασικά Χαρακτηριστικά:
📐 Επιφάνεια: 150 τ.μ. (σε 2 επίπεδα)
🛏️ Υπνοδωμάτια: 3
🛁 Μπάνια: 2 Λουτρά + 1 WC
🍽️ Χώροι: 1 Σαλόνι | 1 Κουζίνα | Εσωτερική Αποθήκη
🌳 Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός Κήπος
🚗 Στάθμευση: 1 υπόγεια θέση parking
📅 Έτος Κατασκευής: 2025
📐 Διαρρύθμιση Χώρων (Layout)
⬇️ Ισόγειο (105 τ.μ.):
Modern design ενιαίος χώρος καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια με κομψό ξύλινο δάπεδο, 1 λουτρό και 1 WC.
👇 Κάτω Επίπεδο (47 τ.μ. - πρόσβαση με εσωτερική σκάλα):
1 μεγάλο υπνοδωμάτιο, 1 λουτρό και 1 πρακτική εσωτερική αποθήκη.
🛠️ Ανέσεις & Εξοπλισμός (Premium Features)
🌡️ Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας & ηλιακός θερμοσίφωνας.
🔒 Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας & προεγκατάσταση/σύστημα συναγερμού.
🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2189
📞 Επικοινωνία:
My Project Real Estate
☎️ Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com
⚠️ Σημειώσεις:
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012.Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της περιοχής και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση.Η μεσιτική αμοιβή για αγορά είναι 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής.
--------------------------------------------------------------------
📍 Gerakas (Balana) – Luxury Newly Built Maisonette for Sale
✨ Exceptional investment opportunity in the Balana area! A newly built, front-facing maisonette of 150 sq.m. is available for sale, featuring a minimalist design and high energy efficiency, located in a 2-storey building. Ideal for families and professionals.
🏡 Key Features:
📐 Total Area: 150 sq.m. (on 2 levels)
🛏️ Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 2 Bathrooms + 1 WC
🍽️ Living Spaces: 1 Living Room | 1 Kitchen | Internal Storage Room
🌳 Outdoor Area: Private Garden
🚗 Parking: 1 Underground Parking Space
📅 Year of Construction: 2025
📐 Layout
⬇️ Ground Floor (105 sq.m.):
Modern open-plan living room, dining area and kitchen, 2 spacious bedrooms with elegant wooden flooring, 1 bathroom and 1 WC.
👇 Lower Level (47 sq.m. – accessible via internal staircase):
1 large bedroom, 1 bathroom and 1 practical internal storage room.
🛠️ Premium Features & Amenities
🌡️ Heating & Cooling: Autonomous heating with heat pump and solar water heater.
🔒 Security: Reinforced security door and alarm system/pre-installation.
🪟 Windows: Aluminum frames with double-glazed windows and insect screens.
🆔 Property Code: #2189
📞 Contact Information
My Project Real Estate
☎️ Tel.: +30 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com
⚠️ Important Notes
For property viewings, presentation of an ID card or Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Greek Law 4072/2012.The location shown on the map is indicative of the area and does not represent the exact property address.The brokerage fee for the purchase is 2% + VAT of the agreed sale price.
Χαρακτηριστικά Αγγελίας
Ακίνητο
Μεζονέτα
Διαθέσιμο προς
πώληση
ID
2189
Τιμή
€ 428.000
Τιμή ανά τ.μ.
2.853 €/τ.μ.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εμβαδόν
150 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου
400 τ.μ.
Όροφος
Ισόγειο
Επίπεδα
2, Εσωτερική σκάλα
Πρόσβαση από
Άσφαλτο
Πρόσβαση για ΑμεΑ
Ναι
Ζώνη
Οικιστική ζώνη
Προσανατολισμός
Ανατολικός
Δωμάτια
Σαλόνια
1
Δωμάτια
3
Μπάνια + WC
1 + 1
Κουζίνες
1
Επιπλέον Χώροι
Αποθήκη
Χαρακτηριστικά Κατασκευής
Έτος κατασκευής
2025
Ενεργειακή κλάση
Α
Σύστημα Θέρμανσης
Αυτόνομη θέρμανση (Αντλία Θέρμανσης)
Κουφώματα
Αλουμινίου
Τύποι Υαλοπινάκων
Διπλός υαλοπίνακας + Σίτες
Τύπος δαπέδων
Πλακάκι
Θέση Στάθμευσης
Ναι
Ρεύμα
Νυχτερινό ρεύμα
Κατάσταση
Βαμμένο, Νεόδμητο
Επιπλέον
Πολυτελές
Επιπρόσθετα στοιχεία
Βεράντα
Διαμπερές
Δορυφορική κεραία
Εμβαδόν μπαλκονιών:
1 τ.μ.Ηλιακός θερμοσίφωνας
Κατοικίδια ευπρόσδεκτα
Κήπος
Κλιματισμός
Πόρτα ασφαλείας
Προσόψεως
Συναγερμός
Τζάκι
Φωτεινό