€ 49.000

📍 Κέντρο Αθήνας, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

🏡 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο (2026) και προσόψεως διαμέρισμα 40τ.μ. σε ημιυπόγειο προσεγμένου κτιρίου 3 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας, προσφέροντας έναν εξαιρετικά λειτουργικό χώρο.

✨ Το ακίνητο παραδίδεται εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (εντοιχισμένος φούρνος, ψυγείο). Βρίσκεται πολύ κοντά σε κεντρικό δρόμο και αστικές συγκοινωνίες, αποτελώντας μια ιδανική επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση, ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους.

🛠️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά

📆 Έτος Κατασκευής: 1962 | ✨ Έτος Ανακαίνισης: 2026 (Πλήρης)

🌡️ Θέρμανση: ❄️ Κλιματισμός (A/C)

🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου με τριπλά τζάμια & σίτες (κορυφαία ηχομόνωση & θερμομόνωση)

🛡️ Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας

🧱 Δάπεδα: Πλακάκι

🎨 Κατάσταση: Βαμμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση

🔢 Κωδικός Ακινήτου: #2198

📞 Στοιχεία Επικοινωνίας

🏢 My Project Real Estate

☎️ Τηλέφωνο: +30 211 4121584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ️Πληροφορίες

Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012) και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

--------------------------------------------------------

📍 Athens City Center, Gyzi – Pedion Areos

🏡 For sale: fully renovated in 2026, front-facing apartment of 40 sq.m., located on the semi-basement level of a well-maintained 3-storey building. It consists of 1 bedroom and 1 open-plan kitchen–dining area, offering a highly functional living space.

✨ The property is delivered equipped with electrical appliances, including a built-in oven and refrigerator. It is located very close to a main road and public transportation, making it an ideal investment opportunity with high rental yield, suitable for students or working professionals.

🛠️ Technical Features

📆 Year of Construction: 1962 | ✨ Year of Renovation: 2026 — Full Renovation

🌡️ Heating: ❄️ Air Conditioning A/C

🪟 Window Frames: Aluminum frames with triple-glazed windows and insect screens, offering excellent sound and thermal insulation

🛡️ Security: Security door

🧱 Flooring: Tiles

🎨 Condition: Painted and ready for immediate occupancy or rental

🔢 Property Code: #2198

📞 Contact Details

🏢 My Project Real Estate

☎️ Phone: +30 211 4121584

📧 Email: info@myprojectrealestate.com

ℹ️ Information

The property features are based on information provided by the owner and may be subject to change. The location shown on the map is indicative and does not correspond to the exact address of the property. To visit the property, the presentation of an ID card or Tax Identification Number is required, in accordance with Law 4072/2012 (Government Gazette 86/A/11-4-2012), as well as the signing of the relevant brokerage agreement. For the electronic property viewing order, a copy of an ID card or passport is required.