€ 780.000

🏡 Νέα Πεντέλη | Συγκρότημα διαμερισμάτων Πολυτελείας 305τ.μ.

🆔 Κωδικός Ακινήτου: #1734
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

✨ Ανακαλύψτε το όνειρο της κατοικίας σας σε έναν από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς της Νέας Πεντέλης.
Συνδυάζει σύγχρονη άνεση, υψηλή αισθητική και πανοραμική θέα που κόβει την ανάσα σε όλο το λεκανοπέδιο. Διαθέτει 3 διαμορφωμένες κατοικίες.

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🛏 Β’ Όροφος – 105τμ - Κύρια Κατοικία
– 1μεγάλο υπνοδωμάτιο με μπάνιο και dressing room
– Μεγάλο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και Άνετο χώρο τραπεζαρίας
– Open-plan κουζίνα
– 1 WC
– Μεγάλη κεντρική βεράντα με εντυπωσιακή θέα
– Πρόσβαση σε ταράτσα 93 τ.μ. (ιδανική για roof garden)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🛏 Α’ Όροφος – 52 τ.μ. (Ανεξάρτητο επίπεδο)
– 1 υπνοδωμάτιο
– 1 μπάνιο
– Σαλονοκουζίνα (με δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2ο υπνοδωμάτιο)
– 2 βεράντες
→ Μπορεί να λειτουργήσει ως μικρή ανεξάρτητη κατοικία.

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🏡 Ημιυπόγειο Διαμέρισμα – 60 τ.μ. (ισόγειο λόγω επικλινούς εδάφους)
– Πλήρως ανεξάρτητο και εξοπλισμένο
– 1 υπνοδωμάτιο
– 1 μπάνιο
– Ιδιωτικός ακάλυπτος χώρος/κήπος με μπάρμπεκιου
– Πολυτελής κατασκευή

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🔧 Επιπλέον χώροι & εξοπλισμός
– Βοηθητικοί χώροι: 88 τ.μ. (αποθήκες, laundry, χώροι υποστήριξης)
– Κλειστό parking έως 3 αυτοκίνητα
– Εσωτερικός ανελκυστήρας σε όλα τα επίπεδα
– Δρύινα πατώματα υψηλής ποιότητας
– Οροφές με κρυφούς φωτισμούς
– Κουζίνες Porcelana με συσκευές Miele & Gaggenau
– Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου (αυτονομία ανά όροφο)
– Κλιματισμός με κεντρική μονάδα Toshiba
– Ενεργειακά τζάμια
– Ηλεκτρικές τέντες
– Συναγερμός Paradox (ανεξαρτησία ανά επίπεδο)
– Δορυφορική κεραία
– Ταράτσα 93 τ.μ.

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

📞 Τηλέφωνο: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

📌 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
📌 Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
📌 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
📌 Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
📌 Μεσιτική αμοιβή αγοράς: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής. Για ενοικιάσεις: ένα ενοίκιο + ΦΠΑ.

-------------------------------------------

🏡 New Penteli | Luxury Apartment Complex 305 sq.m.
🆔 Property Code: #1734
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

✨ Discover the home of your dreams in one of New Penteli’s most desirable locations.
This unique residence combines modern comfort, high aesthetics and a breathtaking panoramic view over the entire Athens basin.

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🛏 2nd Floor –105sq.m.- Main Residence
– Master bedroom with en-suite bathroom and dressing room
– Spacious living room with energy fireplace
– Comfortable dining area
– Open-plan kitchen
– 1 WC
– Large central veranda with impressive views
– Access to a 93 sq.m. rooftop area (ideal for a roof garden)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🛏 1st Floor – 52 sq.m. (Independent level)
– 1 bedroom
– 1 bathroom
– Living room with kitchen (can easily be converted into a 2nd bedroom)
– 2 verandas
→ Can function as a fully independent small residence

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🏡 Semi-Basement Apartment – 60 sq.m.
(At ground-level due to the sloped terrain)
– Fully independent and fully equipped
– 1 bedroom
– 1 bathroom
– Private uncovered outdoor area/garden with barbecue
– Luxury construction

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

🔧 Additional spaces & equipment
– Auxiliary spaces: 88 sq.m. (storage rooms, laundry, utility areas)
– Enclosed parking for up to 3 cars
– Interior elevator serving all levels
– High-quality oak flooring
– Ceilings with concealed lighting throughout
– Modern Porcelana kitchens with Miele & Gaggenau appliances
– Underfloor heating with natural gas (independent per floor)
– Air-conditioning with central Toshiba outdoor unit
– Energy-efficient glazing
– Electric awnings
– Paradox alarm system (independent on each level)
– Satellite dish
– 93 sq.m. rooftop terrace

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

📞 Phone: 211 4121584
📧 Email: info@myprojectrealestate.com

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

📌 All information and property features have been listed based on the details provided by the owner.
📌 The map location does not correspond to the actual address of the property.
📌 For property viewings, an ID card or Tax Number (A.F.M.) is required according to Law 4072/2012.
📌 For digital signature of viewing authorization, a copy of ID or passport is required.
📌 Brokerage fee for property purchases: 2% + VAT on the agreed purchase price. For rentals: one month’s rent + VAT.